Viele Tiny-House-Fans fragen uns, worauf sie denn beim Kauf eines Tiny House ganz besonders achten sollen, – im Internet tummeln sich ja unzählige Glaubensrichtungen und Gerüchte.
Was sind die wirklich wichtigen Hard-Facts unabhängig von Farbe, Ausstattung oder Möblierung? Tiny Houses sind zwar kein „Hexenwerk“ aber ganz so locker leicht, wie es einige übermotivierte Fans oder Handwerker manchmal darstellen mögen, ist es beileibe nicht.
Erst einmal muss man zwischen einfachen Holz-Wohnwagen, die lediglich auf einem Campingplatz legal aufgestellt werden dürfen, und vollwertigen Tiny-Wohnhäusern unterscheiden. Diesen Umstand berücksichtigt die nachfolgende Checkliste. Je mehr bereits der Hersteller an Bedingungen erfüllen kann, desto sorgloser kann es der Tiny-Bauherr beim Kauf seines Tiny House angehen.
| Rolling Tiny House | andere Anbieter | |
| Baugenehmigung1) | ||
| – Baustatik – Erdbebenstatik für besondere Regionen in Deutschland1) – Nachweis d. Bauleitung nach Statik gebaut zu haben – Baubeschreibung – Klassifizierung Schneelastzone – Klassifizierung Windlastzone – Wärmeschutznachweis gem. EnEV/GEG – Brandschutznachweis – Anschlüsse an die öffentl. Versorgung – fest verbaute Treppen f. gew. Nutzung – Flucht- und Rettungswegeplan f. gew. Nutzung – Nachweise f. Betriebserlaubnis d. Feuerstätte – Konformität zu Bebauungsplänen (u.a. Dachform, Fassade) |
ja |
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| Straßenzulassung*) | ||
| – TÜV-/Dekra-Zulassung gem. StVZO – dynamischer Festigkeitsnachweis (Karosseriestatik) – zertifiziertes Verbundsicherheitsglas für Fahrzeugbau – Sicherheitsstahlrahmen untrennbar mit Trailer verschweißt – Zurrösen für Ladungssicherung*) |
ja ja ja ja ja |
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| Zulassung als Wohnwagen gem. CPVOen*) |
ja | |
| Nachhaltigkeit/Zukunftfähigkeit*) |
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| – elektron. gesteuerter Pelletofen (b.z. -90 % Feinstaub) – High-Tec-IR-Reflektionsdämmung – Luft-Wärmetauscher gg. Feuchtigkeit und Schimmel – Anschlüsse für Solarthermieanlage (Heißwasser) – Anschlüsse für PV-Balkonanlage (Solarstrom) – Regenrinnen u. Fallrohre m. Regenwassersammler – Regenwasserleitungen für WC und Waschmaschine – Smarthomefähigkeit – Einbau eines Treppen-Lifts zum Schlafloft |
ja ja ja ja ja ja ja ja ja |
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| Sonderleistungen*) | ||
| – regionale Servicepartner für den Vorort-Support – voll funktionsfähige Muster-Wohnhäuser – Probewohnen im baugenehmigten Tiny House – Anrechnung der Übernachtungskosten bei Kauf |
ja ja ja ja |
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| Finanzierungsservice | ||
| – Privatdarlehen – Leasing – Hypothekendarlehen/Baufinanzierung – Baukindergeld |
ja ja ja ja |
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| Versicherungsservice | ||
| – privat genutztes Tiny House – gewerblich genutztes Tiny House |
ja ja |
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| Grundstücksservice | ||
| – privat genutzte Grundstücke – gewerblich genutzte Grundstücke |
ja ja |
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| Bauantragsservice | ja |
1) Leistungsmerkmale ggf. abhängig von der gewählten Ausstattung. Ausstattungsvarianten ggf. als aufpreispflichtige Sonderausstattung erhältlich
2) Siehe „Erdbebenzonen“ u.a. auf Wikipedia.
