3 Tiny House Baugrundstücke. Ideal als privater Wohnsitz oder für ein steueroptimiertes Tiny House-Investment.
Mit 540 bis 560 m2 sind die Grundstücke ideal für eine Bebauung mit einem Bungalow de Luxe bis 48 m2 geeignet. Für gewerbliche Investoren empfiehlt sich auch das Tiny Hotel mit zwei 1-Zimmer-Apartments. Die Grundstücke werden in rechtssicherer notarieller Erbpacht angeboten.
Idyllische Wohnlage in Jüchen-Lindenhof: Jüchen-Lindenhof befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im beliebten Ortsteil Lindenhof. Eingebettet in die grüne Umgebung des Naturparks Neffelbachtal, bietet Lindenhof ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. In unmittelbarer Nähe befinden sich 
Felder, Wiesen und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Der Neffelbach, der durch das Tal trägt zusätzlich zur idyllischen Atmosphäre bei.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und Apotheken, sind im Ortskern von Jüchen, der ca. 2 Kilometer entfernt liegt, zu finden. Jüchen-Lindenhof ist durch Busverbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahnen A4 und A61 
sind in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Lindenhof und die Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Naturpark Neffelbachtal lädt zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur ein. In Jüchen selbst befindet sich ein Freizeitbad mit Schwimmbecken und Saunalandschaft.
Jüchen-Lindenhof ist ideal für Menschen, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld suchen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt und die gute Infrastruktur schätzen.
Nutzbar als
- Erst- oder Zweitwohnsitz
- privat genutztes Wohn- oder Ferienhaus
- gewerblich vermietetes Ferien- oder Bürohaus
Attraktive Konditionen 
runden dasAngebot ab:
- Pacht nach ortsüblichen Preisen
- Rolling Bungalow de Luxe ab 109.990 €
- Bauantragsverfahren ca. 3.000 €
- Grunderwerbsteuer z.Zt. 6,5 %
- Notarkosten u. Grundbucheintragung ca. 1.000 €
- ausdrücklich empfohlene Bauleitung ca. 5.000 €
- Maklercourtage i.H.v. 3,57 %
- Erschließungs-,Liefer-, Aufstell- und Anschlusskosten
Geeignete Tiny House-Typen:
- Die schmale Baugrundstücke lassen in jedem Falle eine Bungalow de Luxe-Modelle bis 48 m2 umbauter Fläche sowie ein Tiny Hotel zu. Alle geeigneten sind offizielle EH55-Energieeffizienzhäuser mit amtlichem Wärmeschutznachweis. Sie erfüllen zugleich das „Heizungskonzept“ als Nachweis für Heizung, Heißwasser und Raumklimatisierung mit mind. 65 % regenerativer Energie (siehe Heizkonzept seit 01.01.2024).
Verfügbarkeit
- Ab sofort unter Berücksichtigung von Erschließung und Lieferfristen.
- Die Rolling Tiny House GmbH tritt weder als gewerblicher Vermittler noch als Verkäufer des Grundstücks auf. Für alle Angaben ist der Grundstücksbesitzer selbst bzw. der vom Besitzer beauftragte Makler verantwortlich.
Interessenten kontaktieren uns bitte über das nachstehende Formular und wir leiten Sie unserem zuständigen Servicepartner weiter. Eine Besichtigung des Grundstücks wird dann für Sie von unserem Servicepartner vereinbart. Wir bitten ausdrücklich darum, von unangemeldeten Besuchen allein schon aufgrund der gebotenen Diskretion abzusehen. Aufgrund der hohen Nachfrage für diesen Standort werden unangemeldete Besucher nicht weiter berücksichtigt.
Anmeldungen zur
Rolling-Tiny-House Präsentation finden Sie hier
Anfragen zum
Probewohnen im Rolling Tiny House hier
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Anfrage für ein Tiny House-Grundstück.
Fotos/Grafiken: Rolling Tiny House, Immobye GmbH
