Landsitz Groß Kreutz (Havel), Potsdam-Mittelmark

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Diese Fläche steht nicht mehr zur Verfügung

Tiny House Baugrundstücke. Zwischen der Landeshauptstadt Potsdam und Brandenburg an der Havel liegt die Kleinstadt Groß Kreutz (Havel).

Für das reguläre Baugrundstück mit einer Größe von ca. 3.000 m² liegt laut Grundstücksbesitzer bereits eine bestätigte Bauvoranfrage für bis zu acht Tiny Houses vor. Die einzelnen Baugrundstücke können bis zu einer Größe von 375 m² individuell zwischen Grundstücksbesitzer und Bauherrn abgestimmt werden.

Alle Versorgungsanschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser liegen an der Straße. Der Besitzer sorgt nach eigenen Angaben für die innere Erschließung jedes einzelnen Tiny-Grundstücks, so dass für die Erschließung keine weiteren Kosten entstehen sollen.

Die Kleinstadt Groß Kreut und die nahegelegende Stadt Werder bieten alle Versorgungen, die für den täglichen Bedarf benötigt werden.

Tiny-House-Enthusiaten, die regional nicht an einem bestimmten Standort gebunden sind, und Wert auf wunderschöne Natur legen, werden hier ihren Lebensabend genießen können. Die Stadt liegt unweit der Havel und ist von acht wunderschönen Seen umgeben: Trebelsee, Göttinsee, Großer Zernsee, Großer Plessower See, Glindower See, Klostersee, Netzener See und Rietzersee.

Die Grundstücke sind in Erbpacht mit formalem Notarvertrag zu erstehen. Anders als bei der simplen Mietpacht erwirbt der Erbpächter damit nahezu gleiche Rechte, wie bei einem Kaufgrundstück. Dies gilt insbesondere für die Grundschuldfähigkeit, so dass der Bauherr auch eine reguläre Baufinanzierung für sein Tiny-Wohngebäude beantragen kann und nicht auf teure Verbraucherkredite angewiesen ist. Die Vertragsdauer der Erbpacht kann individuell zwischen zehn und 99 Jahren vereinbart werden. Aus Sicht der finanzierenden Bank ist lediglich entscheidend, dass die Finanzierung bis zum Ende der Erbpachtdauer vollständig zurückgeführt ist.

Maklergebühren fallen nicht an.
Unsere Architekten übernehmen das offizielle Baugenehmigungsverfahren.
Es werden seitens des Grundstücksbesitzers ausnahmslos baugenehmigungsfähige Modelle von Rolling Tiny House akzeptiert.

Nutzbar als

• Erstwohnsitz
• privat genutztes Ferienhaus
• gewerblich genutztes Ferien- oder Bürohaus
• Kapitalanlage und Investment

Attraktive Konditionen runden das Angebot ab:

• Die monatliche Erbpacht beträgt 1 €/m²
• anteilige Erschließungskosten: keine
• Bauantragsverfahren ca. 1.900 €
• Grunderwerbsteuer z.Zt. 6,5 %. Das Finanzamt rechnet die Erbpacht auf einen imaginären Kaufpreis hoch.
• Notarkosten und Grundbucheintragung ca. 800 €
• zusätzliche Maklerkosten: keine.

Geeignete Tiny House-Typen:

• Rolling Bungalows , Rolling Bungalows sowie Rolling Tiny Katen erfüllen ausstattungsabhängig die hohen Ansprüche der Energieeinsparverordnung EnEV/GEG für eine nachhaltige Nutzung erneuerbarer Energien.

Verfügbarkeit

• Per sofort unter Berücksichtigung des erforderlichen Bauantragsverfahrens und der Lieferfristen für Ihr Tiny House.
• Rolling Tiny House tritt weder als gewerblicher Vermittler noch als Verkäufer des Grundstück. Für alle Angben ist der Grundstücksbesitzer selbst verantwortlich.

Interessenten vereinbaren bitte vorab einen persönlichen Termin bei einem unserer regionalen Servicepartner. Eine Besichtigung des Grundstücks wird dann für Sie von unserem Servicepartner vereinbart. Wir bitten ausdrücklich darum, von unangemeldeten Besuchen allein schon aufgrund der gebotenen Diskretion abzusehen. Aufgrund der hohen Nachfrage für diesen Standort werden unangemeldete Besucher nicht weiter berücksichtigt.

Anmeldungen zur
Rolling-Tiny-House Präsentation finden Sie hier
Anfragen zum
Probewohnen im Rolling Tiny House hier
Wenn Sie ein anderes Grundstück suchen sollten, senden Sie uns bitte folgendes Formular
Anfrage für ein Tiny House-Grundstück.

Foto: Rolling Tiny House, 2021